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  • Aujourd'hui : 09:00 - 12:00, 14:00 - 18:00

VenteMaison À VendreSoorts Hossegor - 40150 / Réf. : M-4293

1 259 000 €

  • 1 259 000 €
  • 4 chambres
  • 3 sde
  • 97,5 m² de surface
  • 450 m² de terrain
  • 12 912,82 € prix / m²

Hossegor – Entre canal et océan

Dans l’un des secteurs les plus prisés d’Hossegor, entre le canal et l’océan, cette villa des années 70 offre un cadre de vie rare, où tout se fait à pied : plages, brasseries, bars, pharmacie, et à seulement 900 mètres du centre-ville et du golf d’Hossegor.

Implantée dans un environnement recherché, la villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux avec cheminée ouverte, idéal pour des moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée, pensée pour recevoir. Une suite parentale avec placard et salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et des WC séparés. Les chambres bénéficient d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

Une buanderie vient parfaire les prestations de cette maison.

Cette propriété s’adresse aussi bien à une résidence secondaire, idéale pour réunir famille et amis dans un cadre balnéaire d’exception, qu’à une résidence principale, particulièrement appréciée des amateurs de surf et de l’art de vivre hossegorien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de sublimer ce bien et d’en révéler tout le potentiel dans un emplacement à la valeur patrimoniale certaine.

Une adresse rare à découvrir sans tarder.

  • Référence :M-4293
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1976
  • Surface de :97,5 m2
  • Loi Carrez :97,52 m2
  • Terrain de :450 m2
  • Chambres :4
  • Salles d'eau :3
  • WC :2
  • Nombre d'étages :1

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Domotique :non
  • Chauffage :Climatisation individuelle

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Salle d'eau

Surface : 2,81 m2

Salle d'eau

Surface : 1,26 m2

Salle d'eau

Surface : 0,84 m2

Séjour

Surface : 33,03 m2

Cuisine

Surface : 12,21 m2

Chambre

Surface : 14,58 m2

Chambre

Surface : 9,72 m2

Chambre

Surface : 7,56 m2

Chambre

Surface : 11,36 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Agence Durand

05.58.41.79.20
Réf. : M-4293
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