Vente📍 Coup de cœur à Capbreton – Emplacement exceptionnel entre Port et Centre-Ville (avec Parking)Capbreton - 40130 / Réf. : M-4319

200 000 €

200 000 €
1 chambre
1 sdb
22 m² de surface
9 090,91 € prix / m²

À vendre à Capbreton, au sein de la copropriété recherchée Les Balcons du Port, charmant appartement en duplex au dernier étage offrant un emplacement exceptionnel à quelques pas seulement des centres-villes de Capbreton et d'Hossegor.

L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un superbe balcon exposé plein sud sans vis à vis avec vue dégagée. À l'étage, l'espace mansardé accueille un coin nuit double chaleureux, baigné de lumière grâce aux velux.

Le bien totalise une surface de 22 mètres carrés de loi Carrez pour environ 40 mètres carrés au sol, offrant un volume de vie agréable et optimisé. Une place de parking privative complète ce bien, un atout rare et indispensable dans ce secteur très prisé.

Ce duplex est idéal pour un pied-à-terre sur la côte landaise ou pour un investissement locatif de premier choix.

Référence :M-4319
Type de logement :Appartement
Construction :1985
Surface de :22 m2
Loi Carrez :22 m2

Chambre :1
Salle de bains :1
Nombre d'étages :1
Etage :3

Finances

Taxe foncière :890 € par an

Équipements

Climatisation :non
Cheminée :non

Domotique :non
Chauffage :Individuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-01-01 (abonnement compris).

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