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  • Aujourd'hui : 09:00 - 12:00, 14:00 - 18:00

VenteMaison À VendreMessanges - 40660 / Réf. : M-4315

644 700 €

  • 644 700 €
  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 1 sde
  • 106 m² de surface
  • 1 028 m² de terrain
  • 6 082,08 € prix / m²

Rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de plain-pied, véritable havre de paix niché dans le cadre préservé et très recherché de Messanges. Alliant élégance architecturale, confort absolu et douceur de vivre, cette propriété est une invitation à la sérénité.
Dès l'entrée, la villa révèle des volumes généreux et une luminosité remarquable :
Une superbe et vaste salle de séjour, baignée de lumière naturelle, pensée pour des moments de partage exclusifs.
Un espace culinaire indépendant, entièrement aménagé et équipé.
3 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale privative dotée de sa propre salle d'eau.
Un cellier attenant pour une organisation discrète et un WC indépendant.
Le domaine s’étend sur un magnifique parc plat de 1 000 m², entièrement paysagé, offrant une intimité totale.
La Terrasse Couverte : Un véritable salon d'été extérieur, idéal pour prolonger vos soirées et apprécier la douceur des nuits océaniques.
Pour les passionnés et collectionneurs : Un garage double aux finitions soignées ainsi qu'un garage indépendant, parfaits pour abriter vos véhicules de prestige, équipements de loisirs (surf, golf) ou pour envisager un atelier d'artiste.
EN EXCLUSIVITE

  • Référence :M-4315
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1995
  • Surface de :106 m2
  • Loi Carrez :106 m2
  • Terrain de :1 028 m2
  • Chambres :3
  • Salle de bains :1
  • Salle d'eau :1
  • WC :1
  • Nombre d'étages :1

Finances

  • Taxe foncière :1 033 € par an

Équipements

  • Climatisation :non
  • Cheminée :non
  • Domotique :non
  • Chauffage :Individuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Séjour

Surface : 45 m2

Cuisine

Surface : 8,7 m2

Chambre

Surface : 11,9 m2

Garage double

Surface : 29,59 m2

entrée

Surface : 3,5 m2

cellier

Surface : 2,25 m2

Salle d'eau

Surface : 2,55 m2

Chambre

Surface : 10,85 m2

Chambre

Surface : 11,69 m2

Salle de bain

Surface : 4 m2

Jardin

Surface : 1 028 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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