VenteMaison À VendreSt Lon les Mines - 40300 / Réf. : M-4333

748 900 €

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE – PRÈS DE 400 M² – 3 ESPACES INDÉPENDANTS – 4 823 M² DE TERRAIN

À seulement 15 minutes de Dax, découvrez cette propriété atypique offrant près de 400 m² habitables, aujourd'hui organisée en trois espaces totalement indépendants, sur une belle parcelle arborée de 4 823 m².

Une configuration rare qui permet d'imaginer de nombreux projets : regroupement familial, résidence principale avec logements indépendants, projet locatif ou encore activité d'hébergement.

La première partie, d'environ 161 m², se développe sur deux niveaux et comprend 4 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que différents espaces de vie.

La deuxième partie, d'environ 129 m², est située de plain-pied et comprend 2 chambres, dont une suite, une cuisine et un séjour. Elle constitue actuellement l'espace de vie principal de la propriétaire.

Enfin, une troisième partie d'environ 107 m², récemment rénovée, se situe également de plain-pied et propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de grandes ouvertures et une chambre.

Une configuration évolutive

Aujourd'hui divisée en trois logements indépendants, la propriété offre également la possibilité de réunifier les différents espaces afin de créer une seule et grande habitation, adaptée à un projet familial ou à une résidence de grande capacité.

À l'inverse, la configuration actuelle permet de conserver l'indépendance de chaque partie et d'imaginer différents usages : loger plusieurs générations sous un même toit tout en conservant l'intimité de chacun, occuper une partie et louer les autres, ou encore développer un projet d'hébergement touristique, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.

La proximité de Dax et de son activité thermale peut notamment rendre intéressante une réflexion autour de la location saisonnière ou destinée aux curistes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 823 m², offrant un environnement verdoyant et de nombreux espaces à aménager, avec notamment la possibilité d'envisager la création d'une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

Un atelier extérieur complète l'ensemble.

Une propriété rare par sa configuration, offrant près de 400 m² habitables et une véritable liberté d'utilisation : une grande maison familiale, plusieurs logements indépendants ou un projet mêlant résidence et investissement.