VenteMaison À VendreSoorts Hossegor - 40150 / Réf. : M-4260

1 872 000 €

1 872 000 €
7 chambres
1 sdb
2 sde
268,6 m² de surface
832 m² de terrain
6 969,47 € prix / m²

HOSSEGOR - Villa de charme 1905
Emplacement rare et recherché : nichée au cœur du centre-ville d’Hossegor, cette authentique villa construite en 1905 déploie tout le charme de l’architecture d’époque sur un terrain généreux de 832 m².

Une demeure de caractère sur plusieurs niveaux :

Rez-de-jardin : bibliothèque intimiste, chaufferie (gaz de ville), une chambre avec cabinet de toilettes, une ancienne chambre forte, WC avec sanibroyeur.

Rez-de-chaussée : belle entrée, salon lumineux avec cheminée ouverte et bow-windows, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec WC.

1er étage : palier distribuant deux chambres en enfilade avec salle de bains et WC, ainsi qu’une troisième chambre avec cabinet de toilettes. Aperçu lac marin d'Hossegor.

2e étage : trois chambres, une salle d’eau, WC indépendant.

Deux garages complètent ce bien.

Travaux à prévoir, mais un potentiel exceptionnel pour les amoureux de belles pierres, souhaitant redonner vie à cette demeure emblématique du patrimoine local.

Un bien unique, rare à la vente, offrant un style de vie tout à pied au cœur d’Hossegor.

Référence :M-4260
Type de logement :Maison
Construction :1905
Surface de :268,6 m2
Loi Carrez :268,65 m2
Terrain de :832 m2

Chambres :7
Salle de bains :1
Salles d'eau :2
WC :4
Nombre d'étages :2

Finances

Taxe foncière :1 910 € par an

Équipements

Climatisation :non
Cheminée :oui
Alarme :oui

Domotique :non
Chauffage :

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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